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北京房地產(chǎn)四項(xiàng)備案辦理由哪個(gè)部門審批有哪些要求  李軒潔 I89II744O94
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，向所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門提交相關(guān)材料，申請(qǐng)備案的過(guò)程。備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃市場(chǎng)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序；經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔。
北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)四項(xiàng)備案，這四項(xiàng)備案分別是：
1、房屋租賃經(jīng)紀(jì)
2、商品房銷售代理
3、存量房轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)
4、其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)
辦理這個(gè)四項(xiàng)備案首先得注冊(cè)房地產(chǎn)公司，公司的經(jīng)營(yíng)范圍里得有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，有這兩項(xiàng)的任意一項(xiàng)都可以。有了范圍以后，再準(zhǔn)備材料。在北京新辦房地產(chǎn)四項(xiàng)備案需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，辦公室地址房本復(fù)印件，租賃協(xié)議，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，公章等。
北京新辦房地產(chǎn)四項(xiàng)備案需要材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本
2、公司公章
3、法人以及股東的身份證原件
4、準(zhǔn)備北京房地產(chǎn)空殼公司，公司無(wú)異常
5、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或服務(wù)
6、注冊(cè)地址和實(shí)際辦公地址一致
備案流程如下：
1、準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括備案登記表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人及主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表等。
2、通過(guò)北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理初始備案。
3、各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過(guò)平臺(tái)受理備案申請(qǐng)，對(duì)符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，作出備案決定。
4、備案完成后，備案信息同步推送市場(chǎng)主體登記機(jī)關(guān)及有關(guān)部門，企業(yè)通過(guò)平臺(tái)自行下載打印備案證書。
5、各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過(guò)平臺(tái)對(duì)已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)進(jìn)行公示，供公眾查詢。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法開展業(yè)務(wù)的重要步驟。在北京，辦理備案需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定的流程提交材料。備案成功后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將獲得相應(yīng)的備案證書，可以在規(guī)定范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，如果您不知道怎么辦理可以委托我們，歡迎隨時(shí)咨詢。