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房地產(chǎn)公司辦理開發(fā)二級資質(zhì)具備條件
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的辦理條件主要包括以下幾個方面：
1. **資本條件**：
- 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的注冊資本應(yīng)不低于**5000萬元**。這是為了保證企業(yè)在開發(fā)過程中有足夠的資金進(jìn)行項目運作。
2. **專業(yè)人員條件**：
- 企業(yè)應(yīng)擁有不少于**5名**具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員，其中專職會計人員不少于**2名**。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人需具備初級以上職稱，并配備統(tǒng)計人員。
- 某些規(guī)定中，還要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于**20人**，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于**10人**，持有資格證書的專職會計人員不少于**3人**。
3. **開發(fā)經(jīng)歷條件**：
- 企業(yè)應(yīng)具備一定的項目開發(fā)經(jīng)驗，近3年內(nèi)獨立開發(fā)并完成建筑面積**5萬平方米以上**的項目不少于**2個**。
- 在建或待開發(fā)的工程項目中，必須有建筑面積在**10萬平方米以上**的項目。